Русские миллионеры захватили рынок роскошного жилья в Испании

14 августа 2013

Экономический кризис, поразивший Испанию, меньше всего отразился на объектах недвижимости, относящихся к категории премиум-класса. Роскошные особняки и квартиры, как горячие пирожки, расхватывают богатейшие люди из арабских стран, Китая и России. Особенно их интересует дорогая недвижимость на побережье Средиземного моря.

В 2012 году российских миллионеров, которые приобрели для себя второй дом в Испании, стало еще больше. Они заняли лидерские позиции на рынке роскоши. Кроме того, элитное жилье стало доступным даже представителям среднего класса, ведь за последние пять лет стоимость недвижимости снизилась более чем на треть. И, таким образом, россияне составляют уже 15% всех покупателей лучших квадратных метров.

Активность россиян на испанском рынке заставила риэлторов адаптироваться к потребностям потенциальных покупателей. Представители многих фирм, работающих с недвижимостью, начали постоянно ездить в Россию и посещать профильные выставки в Москве и Санкт-Петербурге. Теперь в этих фирмах работают сотрудники, владеющие русским языком; на русском также печатают рекламные материалы.

Русские, китайские, арабские и прочие миллионеры и миллиардеры повлияли в Испании не только на рынок роскошной жилой недвижимости, но и на стоимость аренды торговых площадей. Те компании, бренды которых особенно востребованы богачами, такие как Луи Виттон, Прада, Керинг, Макс Маара и пр., теперь стараются увеличить количество и размеры своих торговых площадок. Но свободных помещений на центральных улицах крупнейших испанских городов не так уж много. В результате повышается стоимость квадратного метра арендуемых площадей, а также ведется поиск альтернативных решений. Например, если раньше в домах для целей торговли использовали только удобные первые этажи, то сейчас торговля поднимается вверх.