Поговорим о недвижимости в Бельгии

24 апреля 2013

Бельгийская недвижимость отличается сравнительно низкой ценовой политикой. За 1 квадратный метр жилья покупатель заплатит от 500 евро. Если сравнивать с соседствующей Францией, то там квадратный метр обойдется в 2000 евро. Наибольшей популярностью в Бельгии пользуются два города – Антверпен и Брюссель.

Брюссель – это политическая, финансовая и культурная столица страны. Неформально, город называют еще «маленьким Парижем». И неспроста, ведь именно Брюссель стал официальной столицей Европейского Союза. В столице находятся все финансовые институты и посольства Союза: различные комиссии ЕС, НАТО, Министерства, посольства, международные консульства и представительства.

Купить хорошую квартиру в Брюсселе общей площадью 100 квадратных метров можно за 100 тысяч евро. В квартире будет установлена качественная паркетная доска, если вы захотите её заменить вы это сможете сделать сразу же после покупки, но паркетная доска Grabo очень качественная и никто её не меняет. Процесс оформления документации купли-продажи недвижимости длится несколько месяцев. Сначала составляется нотариальный договор, согласно которому продавец получает залог – 10% от стоимости недвижимости. После этого нотариус готовит и предоставляет все необходимые документы: проект договора, аттестацию земельного кадастра, документы, подтверждающие отсутствие невыполненных обязательств сторонами, отсутствие судебных споров относительно объекта купли-продажи и другие подробности. В банке вам могут выдать кредит под 6% годовых на срок до 30 лет. Но для этого вы должны иметь 40% предоплаты за недвижимость. Получение кредита обговаривается с нотариусом. Если вам по каким-то причинам отказали в кредитовании, внесенная предоплата может быть возвращена. Если сделка прошла успешно, то покупатель вынужден оплатить регистрационный сбор в размере 12,5%.

Недвижимость, купленная в кредит, оформляется на имя покупателя и становится его полноценной собственностью. В доме или квартире он может проживать, сдавать в аренду или вовсе продать. В каждом случае нотариус предоставит вам юридическую поддержку.

Сегодня, бельгийский рынок недвижимости очень благоприятен, учитывая всеобщее возрастание цен при относительно низкой стоимости квартир или домов. Покупая жилье в Бельгии, вы очень выгодно вкладываете деньги. Ведь Брюссель – объект всеобщего интереса, ведь он уже давно зарекомендовал себя как финансовый центр Европы.

Возрастающий строительный бум в Бельгии можно сравнить с московским бумом. Вот только ценовой порог здесь ниже. Брюссель полон предложениями квартир по 1000 евро за квадратный метр. По оценкам экспертов, такая ситуация очень скоро изменится.

В других областях страны цены на недвижимость составляют от 500 евро за 1 квадратный метр квартиры и 1100 евро за квадратный метр дома.

Информационный семинар «Поговорим о Недвижимости»