Купить квартиру можно и с помощью жилищного кооператива

23 сентября 2024

Купить квартиру можно и с помощью жилищного кооператива

Если спросить любого россиянина, хотите ли вы новую квартиру или еще одну, все, как один, ответят – конечно же, да. Только одни могут позволить себе менять квартиры и дома, как перчатки, а другие только мечтают. Что же делать, если нужна Квартира ЖК, а денег не хватает?

Покупка квартиры с помощью жилищного кооператива

Ответ есть, и это отнюдь не ипотека – это вступление в жилищный кооператив.

Ипотека подходит не для всех. Ведь каждый, кто берет ипотеку, обзаводится и страховкой, а за нее банк тоже начисляет проценты. Так, со всеми ставками получается, что вы можете переплатить банку больше 100% от всего кредита. Вот это многих и останавливает брать ипотеку.

Если вам нужна Квартира в новостройке, то подумайте о жилищном кооперативе, как реальной альтернативе ипотеке.

Вступив в жилищный кооператив, у вас есть возможность получить квартиру наполовину дешевле, чем, если бы вы взяли ее в кредит. Кооператив действует по закону, а именно – по Жилищному кодексу. Каждый член кооператива будет обеспечен квартирой, независимо от того, каким лицом вы являетесь – физическим или юридическим. Кооператив против работы с банками, которые имеют коммерческую основу, а работает только с государственными.

Как работает жилищный кооператив

В его структуре создана специальная касса, государство переводит в нее некоторые суммы денег, и сами участники кооператива вкладывают в нее деньги. Таким образом, накопленная сумма идет на строительство многоквартирных домов, и, что самое удобное, все это происходит без посредников. А значит, деньги пойдут именно на строительство, а не на оплату работы посредника или работы сомнительных подрядчиков.

Что дальше?

Когда дом построен, все кооператоры имеют право вселиться в квартиры, но с условием, что оставшуюся часть денег они выплатят кооперативу, если, конечно, вы внесли в кассу сумму не полностью. Когда человек все выплачивает, и Квартира от застройщика уже принадлежит ему полностью, он может не выходить из кооператива, а остаться и выплачивать небольшие взносы в кассу.

Это очень удобно – ни одна копейка, выплаченная вами, не пропадет. Кооператив эти деньги пустит в дело, например, на улучшение дома, дворовой территории, а также будет проводить ремонтные работы, если это потребуется. Так что такой дом, построенный с помощью жилищного кооператива, становится идеальным жилищем. Случаев, как, например, в управляющих компаниях – «ничего не делаем, и деньги получаем», здесь не возникнет.

Кооперативы бывают разные

Просто жилищный кооператив и строительный жилищный кооператив – функция у них одна, и разницы в этих двух кооперативах нет. Накопительный кооператив – это вид кооператива, который включает в себя взносы от участников, а также строительство дома, и расселение всех, вступивших в кооператив.