Экономия при покупке жилья – черновой ремонт в новостройке

2 марта 2014

Новоселы, к сожалению, проводят серьезные ремонтные работы, но при этом значительно экономят при покупке собственности. Поэтому часто занимаются черновой отделкой, которую с выравнивания пола продолжают, а начинают с отделки стен.

Чтобы сделать черновой ремонт в новостройке и привести в порядок полы, нужно взять много инструментов:

• уровень водяной либо лазерный
• рубероид
• грунтовку для бетона
• рулетку
• металлические профили (жесткие)
• полиэтиленовую пленку
• рейку правило
• смесь, предназначенную выравнивания для наливных полов

Подробная инструкция помогает правильно сделать работу

В первую очередь определяется черновой уровень, и для этого на стене ставится метка где-то 1 м от пола. По всей площади комнаты лазерным уровнем делаются точно такие же обозначения, а потом соединяются чертой.

Нужно в помещении обнаружить наивысшую точку пола: узнать расстояние от нулевого уровня. Затем от нее на расстоянии 30 мм сделать горизонтальную линию по всей площади, используя тот же инструмент – лазерный уровень. Это и есть верхний уровень пола.

Как подготовить основания для укладки

Для этого рекомендуется цементным раствором замазать все щели, а потом осмотреть полностью пол на наличие трещин и щелей, чтобы от них избавиться. Иначе строительная смесь протечет к соседям. Избавиться от пыли можно строительным пылесосом или обычным веником. Затем нужно взять любую грунтовку и обработать пол. Если этого не сделать, то пыль появится снова.

Для обеспечения изоляции по площади помещения приклеивается рубероидная лента вдоль стен. При этом нужно следить за тем, чтобы ее верхний край был выше уровня где-то на 5-10 см. В квартире плиты перекрытия не всегда хорошие, а посему гидроизоляция делается по всей площади, а не частично.

Секреты «маяков»

«Маяки» — это параллельные направляющие и поэтому они выставляются правильно: на расстоянии чуть меньшем, ширины инструмента рейки-правила, потому что по ним же выравнивается плоскость чернового пола.

Для этого подходит металлический профиль либо трубы. Маяки по высоте винтов к основанию крепятся, ибо по ним выставляется нужная высота. Верхний край металлических профилей делается на высоте верхнего уровня. «Маяки» обязательно выравниваются и жестко крепятся, вот и весь секрет.

Раствор – основа пола

Выравнивающий раствор делается портативной бетономешалкой. В работе также используются специальные насадки для дрели. Пол заливается от дальнего угла помещения к двери, но не иначе. Между маячками смесь тоже заливается и выравнивается правилом. Готовый раствор используется сразу, строго в течение 2 часов. Поэтому на работу требуется максимум 24 часа.

Залитый раствор нуждается в трехдневном уходе

Он периодически прокалывается прутком или стальной спицей. Иначе в стяжке появятся воздушные пузыри. Стяжка часто смачивается водой в течение первых трех дней после заливки раствора, и только после этого из них убираются «маяки». Следы от них замазываются строительным раствором. Затем на 2 недели пол обильно смачивается и накрывается полиэтиленом.

Как проверить качество готового пола

На его поверхности не наблюдаются ни трещины, ни пыль. Убедиться в качестве сделанной работы можно рейками правила. Они подсказывают ровный пол или шероховатый. Отклонение между двумя точками допускается, но оно не превышает более 4 мм. Наконец, на пол укладывается напольное покрытие, ковролин, ламинат либо керамическая плитка. 

Главное — последовательность ремонта квартиры в новостройке

Очередность работы в помещении нестрогая, но, тем не менее, ее нарушать не рекомендуется. Лучше всего начинать с потолка, если он нуждается в оштукатуривании, а потом со стен.

Сначала стены выравниваются, чтобы потом по мере необходимости их красить или менять обои, не разводить при этом лишнюю грязь, проще говоря. В последнюю очередь приводятся в порядок полы так, как указано выше.

Видео: Черновая и чистовая отделка квартир: в чем разница?