Бум коммерческой недвижимости в КНР, Тайланде и полный застой в Испании

9 июля 2012

Эксперты отмечают не бывалый всплеск активности на рынке коммерческой недвижимости в Китае и Тайланде.
Только за первую декаду марта продажи офисной недвижимости в Пекине возросли более чем в три раза.

Основную причину специалисты небывалого взлета специалисты усматривают в введении властями Поднебесной ограничений на приобретение жилой недвижимости, что привело к перетеканию инвестиционного спроса в сектор коммерческой недвижимости.
Также эксперты обращают внимание на увеличение интереса к коммерческой недвижимости Юго-Восточной Азии.

В частности, коммерческая недвижимость в Паттайе стала пользоваться большим спросом со стороны местных и иностранных инвесторов. Предпочитавших ранее инвестировать в жилой сектор недвижимости этой страны.

Столь высокая деловая активность в секторе офисной недвижимости в регионе, безо всякого сомнения вызовет рост стоимости качественных площадей, уверены аналитики из Китая. Они ожидают, что в течении этого года, удорожание, вероятнее всего, сможет побить прошлогодний рекорд, когда офисные помещения в столице Китая прибавили в стоимости 23%.

При этом, рост цен на офисные площади в регионах оказался более ощутимым, чем в Пекине. Для сравнения стоит отметить, что аренда офисов в Москве в среднем выросла на 9-10% по итогам прошлого года.

В тоже время в Европе рынок коммерческой недвижимости показывает разнонаправленное движение. Так, в Германии данный сектор оказался наименее затронутым кризисными явлениями. Инвесторы предпочитают покупать коммерческие объекты в шести основных деловых центра страны.

Так, на долю Кельна, Берлина, Франкфурта, Мюнхена, Дюссельдорфа и Гамбурга пришлось свыше 50% от общего объема инвестиций в сектор коммерческой недвижимости за 2012 год. Хотя годом ранее доля этих городов составляла около 45%.

Аутсайдером европейского рынка офисной недвижимости стала Испания. В которой средний уровень доходности составил всего 6%. Что стало наихудшим результатом за последние пять лет.

На заметку: выращивание роз в теплице, как правило, предусматривает механизацию работ по поливу, замене грунта, борьбе с вредителями и заболеваниями. В качестве посадочного материала можно использовать стандартные развитые саженцы, окулянты, зимние прививания.